GASTOS COMUNES

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GASTOS COMUNES

Mensaje por Patricia Bravo el Lun Jun 23, 2014 1:25 pm

Hola a todos...la verdad es que no se si estoy en el foro correcto para mi consulta....el punto es que la administración anterior no me cobro los gastos comunes, y me dijieron que ahora me cobrarian los dos meses abril y mayo. Vivo en el dpto 906 que es de 67 mts2 y me llega hoy una cuenta que es de solo abril por 133.000, encuentro que es un monto excesivamente caro si estamos hablando de un solo mes, si me pudiesen orientar a quien puedo reclamar o alguien que me pueda orientar se los agradeceria un millon.

Patricia Bravo

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Re: GASTOS COMUNES

Mensaje por Felipe Bustos 409 el Lun Jun 23, 2014 2:07 pm

Hola,

A mi también me salió el doble de lo estimado, va a ser siempre así tan alta la cifra? o Abril es un mes excepcional?

Saludos,

Felipe Bustos.

Felipe Bustos 409

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Re: GASTOS COMUNES

Mensaje por Victorlara510 el Lun Jun 23, 2014 4:30 pm

Hola,

También comparto lo solicitado por Patricio y Felipe, yo tengo que cancelar un gasto común de $139.161 pesos, por un departamento de 76 m2.
Ahora que existen una nueva administración, seria necesario que se aclare el monto excesivo.

saludos

Víctor Lara.

Victorlara510

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Re: GASTOS COMUNES

Mensaje por Ingrid_Silva 406 el Mar Jun 24, 2014 11:27 am

Hola a todos,
Yo he recibido mis gastos comunes pero con muchas consultas, como por ejemplo.

1- Aparece un cobro de Honorarios admi anterior por 1.200.000 (me imagino dos meses, Abril y Mayo?), no se especifica nada.
2- Otro cobro de honorarios nueva administración, mes de Junio??
3- Cobro de remuneraciones Febrero y Marzo, yo al igual que muchos de la comunidad pagamos los gastos comunes de ambos meses donde ya iban incluidas dichas remuneraciones.

Si el detalle de administración anterior era escuálido, este lo es más, la verdad no me queda claro, además al final me descuentan lo que pagué en Febrero...no entiendo nada.

Les agradecería pudieran darnos un nombre a quien dirigirme para poder consultar todas mis dudas y quedar clara para el futuro y poder pagar lo que corresponde y no quedar como morosa.

Muchas gracias de antemando por vuestra gestión.

Ingrid SIlva 406.

Ingrid_Silva 406

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Re: GASTOS COMUNES

Mensaje por Miriam 1310 el Mar Jun 24, 2014 4:29 pm

Ingrid: Yo llamé hoy y me indican que el administrador es el señor Leonardo Lorca y sus teléfonos son: 25441268 y 25441295...la atención telefónica es pésima, no contestan y si lo hacen...al momento de derivar la llamada levantan el fono y cortan..... me dieron el nombre pero no logré ubicarle...espero tengas suerte, por mi parte seguiré insistiendo.
Saludos,

Miriam 1310

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Re: GASTOS COMUNES

Mensaje por Ingrid_Silva 406 el Mar Jun 24, 2014 5:04 pm

Gracias Miriam, lo intentaré.

Saludos.

Ingrid_Silva 406

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Re: GASTOS COMUNES

Mensaje por Patricia Bravo el Mar Jun 24, 2014 8:58 pm

Hola a todos: Finalmente fui a la oficina del administrador, que queda como a dos cuadras de aca, pues fue imposible contactarme via telefonica . Hable con Leonardo Lorca (actual administrador) el me dijo que efectivamente la cuenta de gastos comunes de este mes era alta, pues el administrador anterior se robo aproximadamente 8 millones de pesos y dejo muchas cuentas impagas . Me dijo ademas que esta persona se encuentra demandada al igual que la inmobiliaria, pues ellos la contrataron. Me informo ademas que esta situacion es transitoria y que ya para los proximos pagos se deberia normalizar el precio de los gastos comunes.
Espero sirva de ayuda. saludos.

Patricia Bravo

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Re: GASTOS COMUNES

Mensaje por CD_1007 el Mar Jun 24, 2014 10:18 pm

Patricia, gracias por tu información.

No obstante, señores del comite, creo que es necesaria una reunión para explicar el valor de los montos. Si bien hay detalles de gastos, creo conveniente que en una reunion se deban explicar los gastos y situacion $ del edificio. Considerando que ya estamos a junio,..aclarar que pasará con los gastos de mayo y junio,..que tambien van atrasados,..y no seria grato encontrarnos con montos tan altos como el cobrado en el mes de abril...(duplico el monto anterior)...

En mi caso, los gastos comunes subieron al doble,..y repetir ese costo para mayor y junio seria excesivo!.

Favor gestionar reunion, para que nos puedan explicar el estado $ del edificio, y cobros que preven para los próximos meses. Tambien, el tema de la demanda, claramente la inmobiliaria debe asumir los costos por que el administrador era contratado por ellos. Si necesitan algun apoyo, firmas,..lo que sea para ese tema, favor avisen.

Atentos a sus comentarios,
Gracias,



CD_1007

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Re: GASTOS COMUNES

Mensaje por Ingrid_Silva 406 el Miér Jun 25, 2014 10:48 am

Estimados,
También fui a la oficina del nuevo administrador, para tratar de encontrar una explicación, y lo mismo que dice Patricia, hay un problema de platas con el anterior administrador, por lo que me sumo a la petición del vecino, de hacer una reunión informativa y aclarar todas nuestras dudas. Según entiendo, quienes nunca han pagado los gastos comunes desde la recepción del departamento, son los que ahora están pagando los meses adeudados...ahora esta liquidación es solo Abril, pero así y todo estamos atrasados en un mes, el tema va a que si o si en un mes tendremos que pagar dos meses de gastos comunes juntos.

Ojalá sea pronto la reunión para estar presente, tengo fecha probable de parto para el próximo miércoles 02/07  Laughing ... si no lograra estar presente y mi marido tampoco les agradecería de sobre manera, dejaran un acta acá en el foro...

Gracias y buen día a todos.

Ingrid_Silva 406

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Re: GASTOS COMUNES

Mensaje por Silvis el Mar Jul 15, 2014 3:17 pm

Estimados, a que correo se deben enviar las copias de transferencia por pago de gastos comunes.

Silvis

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Re: GASTOS COMUNES

Mensaje por Katty el Sáb Jul 26, 2014 7:10 pm

Me sigue pareciendo excesivo el gasto común, me llegó la del mes de mayo y si bien bajó considerablemente con la de abril me parece que 75.000 para un depto. de 2 dormitorios y 60 mt2 es exagerado. Serán así de caros siempre los gastos comunes? más encima que en agosto deberemos pagar nuevamente el doble según lo que aparece en papel informativo (en la quincena de agosto y luego a fines de agosto) no me parece.

Katty

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Re: GASTOS COMUNES

Mensaje por Ingrid_Silva 406 el Lun Jul 28, 2014 7:52 pm

Estimados vecinos,
Con sorpresa he recibido el cobro de mis gastos comunes...cada mes sube y sube, pero 80.000 me parece por decir lo menos un exceso!!... mi departamento es de dos dormitorios y dos baños...somos dos adultos y un bebé recién nacido... en comparación al mes pasado el consumo de agua caliente se triplicó!, lo que realmente dudo mucho, no sé quien está a cargo de las lecturas, las cuales para mi son cada vez mas dudosas...
Sigo insistiendo, deberíamos recibir respaldo de lo que nos están cobrando, yo no tengo idea si ya se ha solucionado el tema con la administración anterior, lo cual espero sea así,...si alguien del foro me pudiera dar feedback en cuanto a su cobro de agua caliente se lo agradecería...pago más agua caliente que luz agua y gas en conjunto.

Ingrid_Silva 406

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Re: GASTOS COMUNES

Mensaje por Loreto107 el Mar Jul 29, 2014 11:04 am

SE NECESITA URGENTE REUNIÓN PARA SER INFORMADOS Y SE NOS EXPLIQUEN MUCHOS ASUNTOS.

COMITÉ, POR FAVOR GESTIONAR UNA REUNIÓN. No hay forma de obtener respuestas a todas estas dudas que tenemos varios propietarios.

Loreto107

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Re: GASTOS COMUNES

Mensaje por Fran-1406 el Miér Jul 30, 2014 9:25 am

Estimados el comité sigue funcionando???
Reviso este foro y no encuentro respuestas.
Favor si alguien tiene mas información.
saludos,

Fran-1406

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Re: GASTOS COMUNES

Mensaje por CristianOlmos_1508 el Jue Jul 31, 2014 11:49 pm

Me parece lo mismo ....necesitamos urgente reunión de propietarios y arrendatarios con la administración. Muchas dudas sin respuestas. Necesitamos ORGANIZAR nuestra comunidad y mantener información regular como en cualquier copropiedad. Favor puedan gestionar y coordinar esta reunión a la brevedad y en fecha y horario en que podamos estar la gran mayoría. Gracias !!

CristianOlmos_1508

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Re: GASTOS COMUNES

Mensaje por CristianOlmos_1508 el Jue Jul 31, 2014 11:51 pm

Importante y según entendí en el detalle de los gastos comunes de este mes ...en agosto se deben pagar 2 gastos comunes por meses atrasados en un mismo mes. Favor validar si es así. Gracias

CristianOlmos_1508

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Re: GASTOS COMUNES

Mensaje por Karen&baruc.312 el Lun Ago 04, 2014 12:21 pm

Estimados,

Yo creo que la gente del comité no quiere dar la cara porque esta la embarrada, al principio respondían los comentarios y hoy en día si no lo hacen es por algo...
Literalmente no tienen respuesta para lo que esta pasando ahí demasiados problemas, además sin ir mas allá ahí una persona del comité que ya no pertenece y eso no se a informado a la comunidad.

Algún integrante del comité podría decirnos cuando irán hacer una reunión ??

Karen&baruc.312

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Re: GASTOS COMUNES

Mensaje por Katty el Mar Ago 05, 2014 6:49 pm

Alguien ha tenido una respuesta por el cobro de sus Gastos Comunes? Es posible que el agua caliente sea tan cara? porque es lo que más me hace subir el GC.

Katty

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Re: GASTOS COMUNES

Mensaje por Loreto107 el Miér Ago 06, 2014 8:51 am

NO, NADA...
Se suponía que este medio era el que usarían para comunicar pero no lo ocupan.

Creo que tendré que dirigirme al depto de alguno a preguntar... lo que no creo que sea algo que corresponda, pero dadas las circunstancias y la desinformación prefiero hacerlo.

Loreto107

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Re: GASTOS COMUNES

Mensaje por Fran-1406 el Jue Ago 07, 2014 4:30 pm

Estimados necesitamos reunirnos, estamos dejando pasar el tiempo y hay muchos problemas sin solución. El comité por lo que entiendo no esta funcionando y la nueva administración tampoco ha organizado una reunión masiva.
Muchos estamos en una incertidumbre, yo he pagado todos los gatos comunes (no entiendo porque existe morosidad de algunos propietarios si todos sabemos que el edificio tuvo problemas y estamos escasos de liquidez).
Creo que entre más pase el tiempo será peor.
Saludos,

Francisco

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Re: GASTOS COMUNES

Mensaje por Ingrid_Silva 406 el Sáb Ago 09, 2014 1:01 pm

Estimados,
Yo he preguntado a don Porfirio por el cobro de agua caliente, pero no ha sabido dar una respuesta que me deje tranquila.
Yo entiendo que debo pagar mi gasto común, pero me sigue pareciendo tremendamente raro pagar casi el triple en este item.
Favor a los integrantes del comité que digan si quieren seguir o no, necesitamos respuestas a todas nuestras peticiones, en eso quedamos en la úñtima reunión masiva.

Ingrid.

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Re: GASTOS COMUNES

Mensaje por CristianOlmos_1508 el Lun Ago 11, 2014 10:04 pm

Estimados Vecinos
Alguien tendrá la disposición y disponibilidad horaria para solicitar una reunión con la administración y el conjunto de copropietarios ?
El comité anterior, si bien apoyó bastante, no veo que genere respuestas en este período, por lo que creo urgente poder concretar una reunión para ORDENAR nuestra comunidad, revisar el incremento de gastos comunes y en general abordar todos los temas que nos interesan y elegir a nuestros representantes.
Creo que dado los antecedentes de nuestra administración anterior, para que no nos pase lo mismo, debemos contar necesariamente con al menos un comité revisor de cuentas, condición básica para revisar la situación de gastos comunes y que veo estamos todos preocupados.
Fines de agosto y inicios de septiembre me parece razonable. Favor sus comentarios y alcances.

Saludos,

Cristián

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Re: GASTOS COMUNES

Mensaje por Fran-1406 el Mar Ago 12, 2014 12:09 pm

Totalmente de acuerdo contigo Cristián, me parece que existen demasiados problemas en nuestra comunidad.
Saludos,

Francisco.

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Re: GASTOS COMUNES

Mensaje por Katty el Vie Ago 15, 2014 4:12 pm

Favor avisar cuando sea la reunión porque la mayoría está disconforme con el tema de los gastos comunes y lo caro que sale el agua caliente.
Mas encima que ahora ni eso tenemos, todo lo que pagamos para que ni siquiera hagan mantenciones a las calderas y nos dejen sin agua caliente por tantos días.
A quien se le puede reclamar? pongámosnos de acuerdo y reclamemos todos contra la inmobiliaria por un tema de garantía.

Katty

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Re: GASTOS COMUNES

Mensaje por Silvis el Mar Ago 19, 2014 11:18 am

Favor informar cuando habrá alguna reunión, es necesario que contemos con información y conocer a quien recurrir, ya que por nombrar algunos temas: esta la caldera que no funciona desde el jueves(hoy es martes), hay un espejo quebrado en el ascensor de edificio poniente desde por lo menos 3 meses. Apareció ahora un plástico en el jardín sector juego de niños, que no tiene nada que ver con la estética del edificio, los faroles instalados en la entrada es lo mismo, el tema de los gastos comunes, el estacionamiento para lavar autos se usa de basurero... Más todo lo que he leído que permanece sin respuesta. Desconozco con quien podemos comunicarnos y realizar estas consultas.

Gracias.

Silvis

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